Minha Casa, Minha Vida responde por 58% dos lançamentos, a maior fatia desde 2019

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) já é mais da metade do que se lança no mercado de imóveis novos. Pelos Indicadores Imobiliários Nacionais da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o programa ficou com 58% dos lançamentos residenciais do segundo trimestre de 2026¹. Nunca, desde 2019, quando começa a série, a fatia dele tinha sido tão grande¹.

Em números absolutos, o trimestre teve 62.129 lançamentos do programa e 45.032 dos outros segmentos¹. No trimestre anterior, o primeiro de 2026, a participação estava em 50%¹.

E as vendas?

Nas vendas, o peso do programa é quase o mesmo. Das 113.676 unidades novas vendidas no segundo trimestre de 2026, 58.392, ou 51%, eram do MCMV¹.

O mercado como um todo foi bem no semestre, apesar do juro alto. Entre vendas de imóveis residenciais novos, o primeiro semestre de 2026 somou 226.536 unidades, alta de 5,4% sobre as 214.910 de igual período de 2025¹. Já os lançamentos do semestre ficaram em 211.651 unidades, queda de 0,3%, o que a CBIC trata como estabilidade¹.

Olhando só o trimestre, a comparação com o segundo trimestre de 2025 mostra vendas 5,3% maiores e lançamentos, de 107.161 unidades, 1,3% menores¹.

"O Minha Casa, Minha Vida poucas vezes representou mais de 50% dos lançamentos e, neste trimestre, chegou a 58%, um patamar bastante significativo", disse Celso Petrucci, conselheiro da CBIC e diretor de economia do Secovi-SP¹.

O ticket ficou menor

O imóvel do programa custa menos, e isso aparece no valor médio. O ticket médio das vendas no segundo trimestre de 2026 foi de R$ 581,9 mil, queda de 10,3% em relação ao mesmo trimestre de 2025¹. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 66,2 bilhões, recuo de 5,5% na mesma base¹. No Valor Geral de Lançamentos (VGL), de R$ 62,4 bilhões, a queda anual foi maior: 23,1%¹.

O programa em cada região

A fatia do MCMV nos lançamentos do segundo trimestre de 2026 muda bastante de uma região para outra¹:

O volume lançado também divergiu. Contra o segundo trimestre de 2025, o Nordeste lançou 24,6% mais, e o Centro-Oeste, 19,1% mais; o Sul lançou 25,1% menos, e o Norte, 35,2% menos¹. Já as vendas cresceram em todas as regiões, e o Centro-Oeste teve o maior avanço, de 27,7%¹.

Eduardo Aroeira Almeida, presidente da CBIC, aponta o custo do terreno nas cidades grandes como um dos obstáculos para viabilizar habitação de interesse social nelas¹.

Estoque e tipologia

O estoque de imóveis residenciais novos à venda terminou o segundo trimestre de 2026 em 355.290 unidades, recuo de 2,1% sobre o primeiro trimestre de 2026¹. Na tipologia, o imóvel de dois dormitórios dominou as vendas, com 65,2% das unidades, seguido do de um dormitório, com 23,1%¹.

Na leitura do Resumo, o recado para o corretor de lançamentos é de foco: o volume está no imóvel econômico e compacto, e o ganho por venda é menor, o que pede mais negócios para chegar à mesma comissão.