Financiamento imobiliário: do pedido ao registro, passo a passo
Entre a proposta e o dinheiro na conta do vendedor, o financiamento passa por análise de crédito, avaliação do imóvel, contrato e cartório. Veja o que a lei e o Conselho Monetário Nacional exigem em cada etapa.
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Financiamento imobiliário: do pedido ao registro, passo a passo
Entre a proposta e o dinheiro na conta do vendedor, o financiamento passa por análise de crédito, avaliação do imóvel, contrato e cartório. Veja o que a lei e o Conselho Monetário Nacional exigem em cada etapa.
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Antes de contratar, o banco tem de informar o Custo Efetivo Total (CET), com juros, tarifas, tributos e seguros (Resolução CMN 4.881/2020).
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Na alienação fiduciária, a garantia nasce com o registro do contrato no cartório (Lei 9.514/1997, art. 23), e o banco só libera o dinheiro depois disso (Resolução CMN 5.197/2024).
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No SFH, o imóvel pode valer até R$ 2.250.000,00 desde a Resolução CMN 5.255, de 10 de outubro de 2025.
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Na prática, para o corretor
Na proposta, combine com o vendedor que o dinheiro do banco só chega depois do registro e deixe a data de entrega das chaves amarrada a esse momento. Peça ao comprador o CET de mais de um banco antes de escolher.
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Resumo Imobiliário
Financiamento imobiliário: do pedido ao registro, passo a passo
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Os slides repetem o título, o resumo e o “na prática” da matéria; as fontes de cada número estão na matéria completa.
